Кадастровые работы
Кадастровые работы – это комплекс инженерных работ по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.
Результат выполнения кадастровых работ отображается в специальных документах и заверяется кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат и печать. Межевой план, технический план, акт обследования в каждом отдельном случае служат результатом кадастровых работ.
Кадастровые работы по отношению к земельным участкам
По отношению к земельным участкам существует несколько видов кадастровых работ. Они различаются по целям и методам их проведения. Рассмотрим наиболее распространенные виды кадастровых работ в отношении земельных участков.
- кадастровые работы по образованию земельных участков из государственной или муниципальной собственности
- кадастровые работы по образованию земельных участков (частей земельных участков) путем перераспределения, раздела, объединения земельных участков
- кадастровые работы по уточнению границы и площади земельного участка (части земельного участка)
- кадастровые работы по образованию земельных участков путем выдела земельных участков из общей долевой собственности
- кадастровые работы по образованию земельных участков из состава единого землепользования
- кадастровые работы по образованию частей или части земельного участка
- кадастровые работы по выносу границ земельного участка на местность
- кадастровые работы по внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН)
Кадастровые работы в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства
Приведем примеры кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
- кадастровые работы по постановке на учет зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе, квартир, гаражей.
- кадастровые работы по постановке на кадастровый учет объектов незавершенного строительства
- кадастровые работы по постановке на учет линейных объектов, в том числе ЛЭП, газопроводов
- кадастровые работы по подготовке акта обследования о сносе здания, сооружения.
В рамках кадастровых работ мы оказываем следующие услуги:
- подготовка межевого плана
- исправление кадастровых ошибок
- подготовка технического плана
- здания (дом, дача ,гараж и т.д.)
- помещения (часть жилого дома, комната, квартира)
- сооружения (газопровод, дорога, ЛЭП и т.д.)
- объекта незавершенного строительства
- подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территорий
- получение сведений государственного кадастра недвижимости
- кадастровый паспорт
- кадастровая выписка
- кадастровый план территории
- исправление ошибки в местоположении земельного участка, в том числе устранения наложений
- подготовка карты (плана) объекта землеустройства в связи с постановкой на учет
- получение выписок из ЕГРП, ЕГРЮЛ
- сопровождение процедуры постановки на государственный кадастр недвижимости
Основные этапы кадастровых работ:
Заключение договора с Заказчиком
Для заключения договора физическому лицу необходимо иметь при себе паспорт РФ, юридическому лицу – реквизиты организации и печать.
Сбор информации об объекте недвижимости
Кадастровый инженер собирает необходимые для дальнейшей работы документы, к ним относятся:
- Документы, удостоверяющие права на объект недвижимости (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор аренды, разрешение на ввод в эксплуатацию и др.)
- Картографические материалы;
- Выписки из кадастра объектов недвижимости;
- Кадастровый план соответствующей территории;
- Списки координат пунктов опорной межевой сети;
- Сведения о правообладателях смежных земельных участков (если составляется межевой план) и инженерных коммуникаций
Выездные работы (определение участка на местности)
- Определение фактического расположения земельного участка. Если составляется технический план в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, то определяется фактическое расположение данного объекта недвижимости на земельном участке;
- Составление схемы расположения земельного участка, либо схемы расположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, комнаты и т.д.;
- Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ;
- Согласование местоположения границ объекта недвижимости с заинтересованными лицами;
- Определение местоположения границ земельного участка с использованием инструментальных или картометрических методов.
Камеральные работы (подготовка необходимых документов)
Изготовление межевого или технического плана объекта недвижимости. Если проводится межевание такого земельного участка, у которого соседние земельные участки не отмежеваны, специалисты составляют акт согласования границ земельного участка, который предоставляется собственникам смежных участков на подпись. В результате проведенных работ владелец земли получает межевой план (если работы проводились в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, комнаты, помещения – технический план), который потребуется при постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.
Наши кадастровые работы
-
Подготовка технического плана помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, пос. Косая Гора, ул. Пушкина.
Подробнее -
Подготовка технического плана помещения, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Центральный район, ул. Жуковского.
Подробнее -
Подготовка карты плана по описанию местоположения границ объекта землеустройства – территории населенного пункта Занино МО Демидовское Заокского района.
Подробнее -
Технический план подготовлен в связи с созданием помещения (часть жилого дома), расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, пос. Горелки, ул. Мирная.
Подробнее -
Выполнение проекта межевания территории в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования Гурьевское Веневского района.
Подробнее -
Подготовка межевого плана в связи с образованием 316 земельных участков путем раздела земельного участка расположенного по адресу Тульская область, Ясногорский район.
Подробнее -
Подготовка технического плана на основании проектной документации и разрешения на строительство для постановки на кадастровый учёт здания, расположенного по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, Щекинское шоссе.
Подробнее -
Подготовка более 150 межевых планов по уточнению границ земельных участков находящихся в собственности у физических лиц и межевания земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Электротранспортник».
Подробнее -
Массовое проведение кадастровых работ было проведено в садоводческом некоммерческом товариществе "Здоровье" ЦВС "Слободка", было подготовлено более 50 межевых планов по уточнению границ земельных участков находящихся в собственности у физических лиц.
Подробнее -
Массовое проведение кадастровых работ было проведено в садоводческом некоммерческом товариществе "Оленино" массив 2, было подготовлено более 150 межевых планов по уточнению границ земельных участков находящихся в собственности у физических лиц.
Подробнее -
Жилой квартал на Маргелова - отличное место, где можно ощутить спокойствие и тишину, не покидая любимого города. Просторные дома с прилегающим участком, позволяющим дать волю фантазии и обустроить свою усадьбу.
Подробнее -
Название соответствует обстановке в самом посёлке, та как весной 2020 года будет формироваться коттеджный посёлок с детской площадкой и магазином..
Подробнее