Акт обследования

Актом обследования называется документ, составленный кадастровым инженером по итогам осмотра месторасположения недвижимости и с учётом сведений о ней из кадастра, свидетельствующий о том, что здание или помещение в нём, сооружение или недостроенный объект, прекратил своё существование по причине гибели или уничтожения. Независимо от типа и назначения недвижимости алгоритм подготовки акта остаётся один и тот же.

Цены на услуги по подготовке акта обследования участка

Стоимость услуги по подготовке акта обследования участка: от 7 000 руб.

Заказать

Акт обследования территории необходим для того, чтобы снять с учета здание или иной объект. Для начала работ нужно заключить договор с Исполнителем, имеющим геодезическую лицензию и аккредитацию Роснедвижимости. Физическому лицу достаточно предоставить паспорт гражданина РФ, а представителю юридического лица – доверенность, реквизиты организации и печать.

После этого начинается процесс сбора информации об объекте недвижимого имущества, которым занимается кадастровый инженер. Он изучает сведения из Государственного кадастра недвижимости, знакомится с документами предоставленными заказчиком, находит и приобщает к делу документы, способные подтвердить, что объект действительно прекратил существование. Таковыми могут выступить справка органа пожарного надзора, заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным, иные значимые документы.

Затем кадастровый инженер выезжает по местонахождению недвижимости для обследования здания (помещения, сооружения, ОНС). В случае подтверждения документальной информации, по возвращении он готовит акт обследования и формирует весь пакет документов необходимых заказчику.

Полученные документы заказчик подает для снятия объекта с кадастрового учета лично или через уполномоченного представителя, которым при наличии нотариальной доверенности может выступать и кадастровый инженер.

В перечень бумаг, требуемых для снятия недвижимости с кадастрового учета, входит:

1. Акт обследования здания, сооружения (и других видов недвижимости), составленный кадастровым инженером.
2. Подлинник заявления о снятии недвижимости с кадастрового учета (его также может подготовить наш специалист).
3. Документ, способный подтвердить полномочность заявителя, в роли которого может выступать либо владелец объекта, либо законный представитель. В первом варианте необходим паспорт,  во втором один из нижеперечисленных пунктов:
   • заверенная нотариусом доверенность;
   • указание ФЗ, благодаря которому у представителя возникли соответствующие полномочия (достаточно указать в заявлении его номер и дату);
   • акт, изданный органом государственной власти или местного самоуправления, и наделяющий заявителя достаточными полномочиями
4. Копия документа, подтверждающего право собственности на объект, снимаемый с учета: свидетельство или выписка из Единого госреестра прав (ЕГРП).

Собранный пакет документов подаётся в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. После снятия недвижимости с кадастрового учета, заявитель получает на руки соответствующую кадастровую выписку о данном объекте.