Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в Туле
Цены на оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
| Виды работ | Стоимость |
|---|---|
| Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка принадлежащего физ. лицу | от 6 000 руб |
| Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка принадлежащего юр. лицу | от 50 000 руб |
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в Туле осуществляется на основании закона №135-Ф3 от 29 июля 1998 года. В соответствии с положениями этого закона явным основанием для изменения оценки является недостоверная информация относительно цены земельного участка на дату его оценки.
Как определяют кадастровую стоимость?
В соответствии с нормативно-законодательной базой РФ кадастровая оценка участков земли проводится органами муниципальной власти в период не реже одного раза в 5 лет. Кадастровая стоимость формируется в зависимости от большого количества критериев:
- Наличие обременений.
- Целевое назначение.
- Удаление от объектов социальной инфраструктуры.
- Расстояние до инженерных коммуникаций.
- Наличие подъездных путей и транспортных магистралей.
Кадастровая стоимость земли является основанием для расчета величины земельного налога, платы за аренду, налога на имущество, цены за выкуп земельного участка.
Что необходимо для оспаривания?
В настоящее время действует два легальных способа оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:
- Посредством подачи необходимых документов в Территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. В состав такой комиссии входят представители от следующих органов власти: Россреестр, СРО оценщиков, местная исполнительная власть.
- В судебном порядке, что является более сложной процедурой и, как правило, используется при отрицательном результате оспаривания в Территориальной комиссии.
Независимо от способа, который выбран для изменения кадастровой стоимости земли, необходимо предоставить следующий перечень документации:
- Документ, который удостоверяет кадастровую стоимость.
- Документы, которые подтверждают недостоверность данных об объекте.
- Нотариально заверенное право собственности на земельный участок.
- Экспертное заключение в бумажном и электронном виде.
- Отчет, который подается в случае получения оценки рыночной стоимости.
- Заявление на имя главы территориальной комиссии (или главы суда) с просьбой о пересмотре стоимости земельного участка.
Что мы предлагаем?
Компания «Управление Кадастра Недвижимости» предлагает услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка. Мы обеспечим комплексное юридическое сопровождение и специализированную экспертизу. Пересмотр стоимости земли проводится в следующей последовательности:
- Оценка реальной стоимости земельного участка профильными специалистами.
- Подготовка отчета, который включает рыночную стоимость земли.
- Получение заключения эксперта, который состоит в СРО.
- Подача документации в территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. Граждане могут обращаться непосредственно в суд, а для юридических лиц этот пункт является обязательным условием.
- При отрицательном решении комиссии, оспаривание кадастровой стоимости продолжается в судебном порядке.
При положительном решении относительно изменения стоимости земельного участка, орган учета осуществляет внесение новых данных в соответствующий государственный реестр на протяжении десяти рабочих дней.
Наши специалисты обладают богатым опытом в сфере оспаривания кадастровой стоимости земли, поэтому мы с большой долей вероятности гарантируем положительный результат. Оставить заявку или связаться с нами можно посредством телефонной связи, электронной почты или заполнив форму на нашем сайте.
